Главная Ремонт квартир Садовые дома и бани Бани - бочки Строительство коттеджей Инвестору Контакты
   
 

О нас
Выгоды заказчика
Портфолио
Условия и цены
Часто задаваемые вопросы
Иногородним клиентам
Статьи о ремонте квартир
Отзывы клиентов
Садовые дома и бани
Контакты

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

В своей работе наши специалисты часто сталкиваются с определенными вопросами заказчиков, для вашего удобства мы постараемся осветить их на этом Интернет-сайте:

А сколько у Вас стоит шпаклевка, выравнивание стен и укладка плитки?


К нашему сожалению, это очень распространенный вопрос, и, к еще большему сожалению, этот вопрос прекрасная лазейка для обмана потенциальных клиентов. Суть в том, что многие потенциальные клиенты пытаясь сравнить цены у нашей компании и конкурентов выбирают несколько основных названий работ и начинают обзванивать фирмы... решение действительно правильное, сравнивать цены действительно надо, это нормальная рыночная ситуация, но, НО!!! не нужно попадаться в ловушку. Например, настоящая рыночная цена на укладку плитки колеблется в пределах 600 рублей за квадратный метр (наши цены средние по рынку), но обзванивая компании по телефону вы можете услышать предложение по неверятно низкой цене, например по 300 рублей. Вроде бы никакого обмана тут нет, вам действительно уложат плитку по 300 рублей, но потом скажут, что в сумму не входит сверление отверстий под розетки и трубы, затирка, укладка бордюров и декоров, монтаж тайлтримов и прочие казалось бы мелочи... но эти мелочи предлагается сделать за дополнительную плату, которая завышена астрономически, в итоге, в пересчете на каждый квадратный метр плитки получается до 500 рублей доплаты. В итого: клиент в погоне за "бесплатным сыром" укладывает плитку за 800, а то и 1000 рублей за кв.м.
И подобным же образом обстоит дело со шпаклевкой, виравниванием, и прочими работами.
Совет прост: не стоит сравнивать отдельные виды работ! Сравнивайте стоимость работ "под ключ", любая адекватная компания с удовольствием выедет на объект, и бесплатно составит смету, где учтет все спорные моменты и вы сможете сравнить не только итоговую сумму, но и перечень работ, входящих в эту сумму, чем существенно сократите вероятность обмана.

Неделю назад мы встречались на квартире в Чистых Прудах и Вы составили смету на ремонт квартиры, мы заинтересованы в работе с Вашей организацией, предлагаем начать с ремонта ванной, сориентируйте пожалуйста по примерной стоимости необходимых материалов.

Подсчет ориентировочной стоимости рекомендуемого оборудования и материалов для ремонта санузла: (Цены могут варьироваться в зависимости от объемов, качества и сложности работ):
Ванна: - стальная - 4 000 или чугунная — 8 000
Унитаз: 3 000
Мойдодыр с зеркалом: 6 000
Полотенцесушитель: 1 500
Смесители 2 шт: 5000 — 6000
Трубы для разводки водоснабжения и канализации + счетчики: 4 000 - 6000
Плитка: из рассчета 400 - 500 р кв.м. 8 000 — 10 000
Гипсокартон, профиля: 1 500
Пластиковые потолки: 2 000
Грунтовка, плиточный клей, сантехарматура и прочее: 4 000 - 6000
Итого примерная стоимость материалов для санузла: 40 000 — 50 000 р.
Материалы приведены из рассчета полноценного ремонта среднего класса.

Данный материал приведен сугубо справочно, для того, чтобы Вы могли ориентироваться в примерных объемах и стоимости материалов с нормальным соотношением цена/качество. Помните! Выбор всегда остается за Вами, точные цены уточняйте в магазинах города.

Какая у вас стоимость ремонта за квадратный метр?

Наша фирма не использует как таковое понятие «стоимость за квадратный метр». Поскольку у каждого отдельно взятого заказчика свои пожелания об уровне и объемах ремонта, нельзя с уверенностью назвать такую цифру. Финальная стоимость каждого конкретного ремонта определяется в результате составления подробной сметы, включающей все виды работ. Точная смета составляется по итогам обмера и обсуждения с заказчиком желаемых работ.

Я отдам вам свои деньги, причем немалые. А гарантии у вас есть для меня?

Безусловно. По итогам переговоров заключается договор подряда с приложением предварительной сметы, в которой прописана сумма предстоящих работ. В договоре четко обозначены гарантии.

Я подписал с вами договор. Как строится работа дальше?

После заключения договора, оговаривается первоочередной объем работ. Мы берем аванс на проведение этих работ (как правило, не более 10-20% от общей суммы в смете) и на закупку материалов для их осуществления. По окончании выполнения оговоренных работ, подписывается акт, предоставляется отчет по приобретенным материалам и процесс повторяется по кругу:
• определение предстоящего объема работ;
• получение аванса;
• проведение работ;
• подписание акта и отчета по материалам.

С чего как правило начинается внутренняя отделка в черновой квартире?

Ремонт квартир с черновой отделкой лучше всего начинать с проведения «грязных» работ. Это устройство стяжки пола и/или разводка труб водоснабжения и канализации. Затем, как правило, проводятся такие работы, как: укладка плитки, шпатлевание и прочие отделочные работы.

Кто закупает материалы?

С целью ускорения проведения работ и удобства заказчика все вопросы по закупке, доставке и подъему материалов мы берем на себя. От вас лишь требуется прийти в магазин, выбрать понравившийся вам материал (обои, плитку, ламинат, линолеум, сантехнические приборы и проч.), записать артикулы и сообщить их нам. А расчет необходимого количества, покупку и доставку данных материалов осуществят наши специалисты. Все материалы, не требующие согласования с заказчиком (т. е. материалы не финишной отделки — клей, шпатлевка, гипсокартон, провода, различные смеси и проч.), мы закупаем сами, и в процессе сдачи работ отчитываемся по приобретенным материалам чеками.

Я плохо разбираюсь в ремонте. Могут ли ваши специалисты консультировать меня в процессе и что-то порекомендовать?

Конечно. По всем интересующим вопросам мы можем проконсультировать вас как на самой первой нашей встрече (обмере), так и в процессе работы. Поскольку наши специалисты имеют большой опыт ремонта в элитных квартирах (воплотили в жизнь не один дизайн проект), в процессе работы мы можем порекомендовать вам различные дизайн-решения (дизайн интерьера всей квартиры, дизайн ванной комнаты, кухни), исключив необходимость привлечения платного дизайнера. Если у вас есть какая-то неуверенность в процессе покупки материалов, наши специалисты могут сопроводить вас при их выборе. Дополнительная плата за консультации не взимается.

Видела вашу рекламу. Правда, что ремонт однокомнатной квартиры обходится в 91 тыс. руб.?


Да. Цифра 91 т.р. взята нами не случайно. Это окончательная стоимость ремонта по смете, претворенной в жизнь. Несмотря на то, что это был ремонт эконом-класса, это был полноценный ремонт всей квартиры под ключ.

Мне понравилось фото ваших работ, но денег на данный момент хватает только на ремонт ванной. Можно ли сделать ремонт не всей квартиры, а только ремонт ванной комнаты?

Да, конечно. В этом и заключается суть нашей поэтапной работы. Зачастую мы выезжаем, делаем обмер всей квартиры целиком и составляем смету на ремонт всей площади. Далее все зависит от заказчика — именно он выбирает, какой этап работ будет идти первым. Чаще всего заказчик останавливает свой выбор именно на ремонте ванной комнаты. Хотя только от вашего желания зависит, будет это ремонт комнаты, ремонт кухни, или ремонт квартиры целиком.

Изменяется ли стоимость ремонта в процессе?

Нет. Расценки зафиксированы в договоре и изменению уже не подлежат. Единственно возможные изменения — это появление дополнительных работ (например, установка дополнительных розеток), либо отказ от проведения каких-либо работ по желанию заказчика (например, решение сэкономить деньги и поклеить обои или уложить ламинат самостоятельно).

В какие сроки возможно завершить ремонт однокомнатной квартиры?

В каждом конкретном случае сроки оговариваются с заказчиком. По однокомнатной квартире в среднем они составляют от 3-х недель до 1,5 месяцев в зависимости от сложности работ. Задержки, главным образом, происходят по вине заказчикаили третьих лиц (не определился с материалами, отсутствие финансирования, задержки в установке дверей и т.д.)

Мы купили черновую квартиру без стяжки, строители за дополнительную плату предлагают сделать "сухую" стяжку, что вы порекомендуете?

Производя ремонт черновой квартиры, особенно в новом доме, мы настоятельно рекомендуем делать такой ремонт, который не придется переделывать спустя годы, особенно такие работы как стяжка пола. Из своего опыта работы на вторичных квартирах, будь то деревянные полы или сухие полы - имеющие механические соединения посредством саморезов, рано или поздно эти соединения теряют свою связывающую способность, теряют крепость, начинают скрипеть, керамзит слеживается, на листах ГВЛ появляются "тропинки". Поэтому мы считаем, что если ремонт идет в новостройке, есть возможность проведения "грязных" работ - самое оптимальное - делать на квартире бетонную стяжку, если работы будут проведены в соответствии с нормами - она будет служить века. Но не стоит забывать о положительных свойствах керамзита используемого в "сухом" поле - именно благодаря ему можно утеплить пол, сделать дополнительную звукоизоляцию от соседей, кроме того за счет использования этого легкого материала существенно снижается нагрузка на плиты перекрытия.
Именно поэтому мы пришли к новым технологиям в укладке стяжки - мы заменили в обычной цементно-песчаной смеси песок на керамзит, благодаря чему наша бетонно-керамзитная стяжка стала нести не только функцию основы пола, но и тепло- и звукоизолятора, кроме того она схватывается примерно в 3-4 раза быстрее, не создавая дополнительной влажности на объекте. Именно такую стяжку мы рекомендуем.

Мелочи, о которых стоит помнить в начале ремонта:


1) Замена входной двери
Важным моментом в процессе любого ремонта является замена входной двери. Существует много вариантов решения этого вопроса: от эконом-класса (5-7 тыс. руб.) до достаточно дорогих (от 20 тыс. руб.). Выбор, безусловно, стоит за Вами, и Вы его сделаете, найдя разумный компромисс между соображениями безопасности и приемлемой ценой. Замену входной двери рекомендуется производить заранее, перед началом ремонта или на первом этапе, поскольку изготовление и установка дверей занимают от 1 недели до 1 месяца, а на квартире будут постепенно появляться дорогие материалы (плитка, сантехнические приборы, обои, светильники и т. п.), а также рабочий инструмент, поэтому из соображений безопасности (к сожалению, в большинстве случаев в новостройках использованы двери и замки оставляющие желать лучшего) о заказе входной двери лучше всего позаботиться заранее.

2) Замена окон
Если Вы планируете отремонтировать не черновую, а вторичную квартиру «под ключ» этот вопрос может стоять особенно остро. По двум причинам:
с одной стороны, это дополнительные расходы;
с другой стороны, окна всегда привлекают внимание, и на фоне нового ремонта старые окна могут существенно подпортить все впечатление.
После окончания ремонта Вы вряд ли вернетесь к этому вопросу, а если и вернетесь, то это потребует доработок (подкраска, подклейка или устройство новых откосов), которые будет гораздо сложнее произвести, чем в ходе основного ремонта ввиду маленьких объемов.

3) Замена полотенцесушителя и радиаторов отопления
Ввиду желания сэкономить, у Вас может возникнуть мысль не менять полотенцесушитель и радиаторы отопления. И поверьте, зря. Потому что после окончания ремонта, поклейки обоев, укладки плитки, установки сантехприборов Вы уже не вернетесь к этому. А старый полотенцесушитель и старые батареи на фоне новых обоев, новой плитки и сантехники будет смотреться, мягко говоря, неудачно.

4) Ремонт на лоджии
Делать его или нет, зависит от Вашего желания. Ремонт лоджии можно запросто отложить на время. Единственный случай, который не следует откладывать, это укладка плитки на полу лоджии. Поскольку укладка плитки в принципе достаточно грязный процесс, а проход к лоджии идет через все квартиру, лучше данные работы предусмотреть и выполнить в момент основного ремонта.

5) Расстановка мебели и сантехники
Если Вы делаете ремонт не по дизайн-проекту, то необходимо представлять в голове хотя бы примерный план интерьера вашей квартиры. Это необходимо для выбора формы и вида потолков, напольного покрытия, разводки сантехнических труб конкретно под каждый прибор. Конечно, если Вы не специалист, то бывает сложно сориентироваться, поэтому мы в процессе обмера и тем более ремонта даем рекомендации по данным вопросам.

Контакты
Ремонт квартир / Садовые дома и бани / Бани-бочки / Строительство коттеджей / Инвестору / Контакты